الاستشارات العقارية ومراجعة القرارات
مراجعة قرارات الاستثمار العقاري
مراجعة مستقلة على المستوى التنفيذي للافتراضات والاقتصاديات والمخاطر التي يقوم عليها قرار الاستثمار العقاري، قبل الالتزام برأس المال.
السؤال التنفيذي
ما يُطرح علينا عادةً
- هل هذا هو القرار الاستثماري الصحيح في ضوء وضعنا الرأسمالي ومستوى تقبّلنا للمخاطر؟
- هل تصمد الافتراضات الأساسية في السيناريو السلبي؟
- هل العائد كافٍ قياساً بالتكلفة الحقيقية لرأس المال؟
- ما الذي ينبغي تمحيصه قبل عرض القرار على مجلس الإدارة أو لجنة الاستثمار؟
ما نراجعه
نطاق المراجعة
- المبررات الاستراتيجية ومدى اتساقها مع الاستراتيجية الاستثمارية
- افتراضات السوق والطلب
- بنية النموذج المالي ومحرّكاته وتحليلات الحساسية
- افتراضات التقييم والشواهد المقارنة
- هيكل التمويل ومتانة هيكل رأس المال
- سجل المخاطر ومدى تغطية السيناريوهات السلبية
- الجاهزية للتنفيذ والتسليم
المخرجات المعتادة
ما تحصل عليه
مذكرة مراجعة مستقلة
لوحة ملخّص تنفيذي
ملاحظات على مذكرة مجلس الإدارة / لجنة الاستثمار
تحليل السيناريوهات والحساسية
لمن هذه الخدمة
العملاء المعتادون
المطورون العقاريون، والمكاتب العائلية، وشركات الاستثمار، ومجالس الإدارة التي تدرس قراراً محدداً للاستحواذ أو التطوير أو التخارج.
نموذج التعاقد
آلية التقديم
مهمة محددة، تستغرق عادةً من أسبوع إلى 3 أسابيع بحسب المستندات المتاحة. وهذه آلية استرشادية فقط؛ إذ تُناقش الأتعاب مباشرةً ولا تُنشر.
منهجية العمل
منهجيتنا
1. الفهم
2. المراجعة
3. التمحيص
4. الاستخلاص
5. دعم القرار
الحل المميز ذو الصلة
Real Estate Decision Review
تُقدَّم هذه الخدمة غالباً ضمن الحل المميز Real Estate Decision Review .
ملاحظة تنظيمية: حين تتناول المراجعة مسائل خاضعة للتنظيم تتعلق بالتقييم أو الشؤون القانونية أو الأوراق المالية، يقدّم الرأي المهني المنظَّم مختصٌّ مرخّص وفق الأصول. ويقتصر دور ستراتاكاب على المراجعة والتمحيص ودعم القرار التنفيذي.